Portrait
1291 La Fondation de placement Suisse a été créée en 2018 et offre, à travers ses deux groupes de placement, un accès à l’échelle nationale à des investissements immobiliers attractifs et durables. 1291 La Fondation de placement Suisse est conseillée de manière globale par Nova Property Fund Management AG.
La fondation est représentée au sein de la Conférence des directeurs de fondations de placement (KGAST) et est soumise à la surveillance de la Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle (OAK BV).
Conseil de Fondation et Comité de Direction.
Focus & Stratégie.
1291 La Fondation de Placement Suisse investit dans l’immobilier dans toute la Suisse. Outre les immeubles d’habitation, des immeubles à usage de bureaux, de commerce de détail, de commerce et de logistique sont également acquis. L’accent est ici mis sur une répartition appropriée par région, emplacement et type d’utilisation, avec un focus sur le logement. Le choix des emplacements tient compte en particulier des cycles du marché immobilier, de la vigueur de l’économie, des prévisions économiques et de l’environnement politique, juridique et fiscal. Avant tout, l’emplacement et la qualité des propriétés sont d’une grande importance, parce que la location, la rentabilité à long terme et le potentiel de croissance de la valeur y sont liés. Tous les portefeuilles immobiliers doivent répondre à des exigences de durabilité essentielles, afin de contribuer durablement à l’ESG.
Le groupe de placement Immobilier Suisse, elle investit dans des biens immobiliers dans toute la Suissesse destinée à des habitations, des bureaux, des services, de la vente ou des commerces, en ayant toutefois une allocation cible de >60 % d’usage résidentiel.
Le groupe de placement Projets immobiliers durables Suisse, met l’accent sur la constitution et l’extension d’un portefeuille immobilier durable et diversifié. Il comprend des projets de nouvelles constructions et des développements de projets, également avec un part d’habitation d’au moins 60 %.
Processus d’investissement
Tirer parti de notre processus d’investissement bien sophistiqué.
Décision d’investissement
La base d’investissements immobiliers réussis.
Contributions en nature
Apports en nature comme accès à la diversification et à l’expertise.
La détention directe d’investissements immobiliers représente un défi croissant pour les propriétaires. Les enjeux liés à l’environnement, au social et à la gouvernance (ESG), l’optimisation des taux de vacance et des rénovations, la valorisation maximale des actifs ainsi que l’évolution constante du cadre réglementaire et politique prennent une importance accrue.
Par ailleurs, les portefeuilles immobiliers détenus directement par les caisses de pension présentent souvent une forte concentration régionale héritée de leur développement historique, ce qui engendre des risques spécifiques.
Le recours aux apports en nature permet d’améliorer la diversification, tant géographique que par affectation, et d’optimiser le profil risque-rendement de l’investissement.
Lors d’un apport en nature à 1291 La Fondation de placement Suisse, les biens immobiliers sont transférés et le propriétaire reçoit en contrepartie des parts du groupe de placement Immobilier Suisse. Les investissements immobiliers détenus directement sont ainsi transformés en investissements immobiliers indirects, partiellement optimisés sur le plan fiscal. L’apport en nature permet à l’investisseur d’accéder à des volumes d’investissement immobiliers plus importants, gérés de manière professionnelle et efficace. Tout au long du processus d’apport, nos experts vous accompagnent et vous apportent leur soutien.
Avantages d’un apport en nature
Download Center Fondation de placement
